현재 아파트 마감이 임박한 가운데 단지내상가를 선착순으로 분양합니다. 기존 세교지구는 입찰 방식으로 진행하여 입찰단가가 높게 책정되었고 경쟁률이 치열하였습니다. 그러나 저희 힐데스하임 아파트 단지 내 상가는 선착순으로 호실을 지정합니다. 원하는 호실을 잡으시려면 빠르게 연락 주시고 방문 상담 바랍니다.
총 715세대이며 합리적인 분양가로 책정하여 기존 분양상가보다 가격 경쟁률이 좋습니다. 유동인구를 흡수할 수 있는 인기가 높은 스트리트형 상업시설로 노출 효과가 탁월합니다. 주변에 경쟁 상권이 없기 때문에 단지 내 입주민을 확보할 수 있는 전형적인 항아리 상권입니다. 입주민의 고정 수요로 공실률을 줄이고 수익률을 높일 수 있는 안정적인 상권입니다.
안정적인 적합한 업종으로는 부동산, 네일아트, 커피전문점, 미용실, 편의점, 음식점, 분식점, 세탁소, 애견숍, 문구점, 각종 학원 등입니다.
상가는 총 56호실입니다. 전용 6.2평~34평으로 구성되었으며 지하 1층~지상 1층입니다. 경사도 때문에 공부 상 지하층으로 되어 있으나 바깥쪽에서 볼 때 아래 그림과 같이 지상 1층으로 보시면 되고 아파트 안쪽에서 볼 때 지하로 표현됩니다. 바깥에서 볼 경우 지상 1층, 2층, 지상 3층으로 보시면 됩니다.
정문으로 중심으로 좌. 우 근생 1과 근생 2로 나누어집니다.
근생 1, 전용 6.2평~13.9평으로 스트리트형 상가입니다. 편의점, 부동산, 세탁소, 미용실, 문구점, 커피전문점, 네일&왁싱 등 추천합니다.
근생 1, 중간층은 전용 7.9평~21.2평으로 액세서리, 피부과, 테라피, 의류, 식당 등 추천합니다.
근생 1, 지상 1층은 단지 내부와 연결된 상가로 바깥에서 볼 때 3층으로 보시면 됩니다. 각종 학원과 요가, 헬스케어, 필라테스, 뷰티 등 추천합니다.
근생 2, 정문 기준 우측에 있으며 전용 9.9평~28.8평으로 구성되었습니다. 부동산, 세탁소, 문구점, 카페, 학원 등 추천합니다.
세교지구는 16만 명이 거주하는 대규모 신도시로 반경 1km 내에 아파트 1만 세대 이상 건립 예상입니다. 저희 단지 주변으로 세교 3지구가 예정되어 있어 향후 유동인구가 더욱더 많아질 것으로 예상됩니다.
주변 단지 내 상가는 모두 입찰 방식으로 진행되어 높은 낙찰가로 진행되었습니다. 저희 힐데스하임 아파트 단지내상가는 기존 분양상가 대비 경쟁력 있는 평당가로 분양가를 낮추어 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
세교지구 상가 임대 수익은 전용 평당 10~18만 원 수준입니다. 오산세교 힐데스하임 단지내상가는 경쟁력 있는 분양가로 예상 평균 수익률은 8%대로 높은 수익을 기대하실 수 있습니다.
계약조건
▶ 계약금 : 10%
▶중도금 : 40% 무이자
▶잔 금 : 50%(입주 지정시)
▶입주 예정일 : 2027년 02월
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